Частота, с которой необходимо проводить текущий ремонт крыши различается для разных кровельных материалов, в среднем это 5-10 лет. Речь идет не только о крышах производственных зданий или многоэтажных домов, но и о ремонте крыши частного дома. По рабочему номеру компании КАДЕТ-СПб вы можете узнать не только стоимость ремонта крыши дома, но и заказать его, звоните: +7 (812) 911-44-04.
При длительном сроке эксплуатации крыши, на ней возникает множество повреждений – от вздутий и пузырей, до серьезного нарушения герметичности кровельного покрытия, как следствие – протечек.
Проверка целостности основания крыши
Практически каждая крыша периодически требует частичного ремонта, это поможет избежать необходимости серьезного, может быть даже капительного ремонта.
Со временем любые покрытия подвергаются разрушению: трещинам, просадкам, разрывам, расслоению либо вздутию. Так же может разрушаться защитный верхний слой. Самыми проблемными участками являются примыкания основания крыши к вертикальным парапетам, ендовы и коньки.
Перемены температуры воздуха и различные атмосферные осадки оказывают большое влияние именно на крышу. Если не обеспечивать должный уход за крышей, процесс изнашивания ускорится. В среднем современные покрытия изнашиваются за 5-10 лет, после чего требуется плановый ремонт.
Если вы желаете продлить срок эксплуатации крыши, необходимо соблюдать правила ухода за мягкой рулонной кровлей и производить специальные работы по текущему ремонту.
Текущий ремонт мягкой рулонной кровли
Работы по исправлению и восстановлению поврежденных участков любого типа кровли называются текущим ремонтом. Основной задачей таких работ является проверка гидроизоляции и целостности всего кровельного покрытия.
При необходимости, в случае обнаружения проблемных участков на крыше здания, производят монтаж гидроизоляционных заплаток. Это, пусть и временное, но решение проблемы разгерметизации кровли.
Необходимые работы при плановом и текущем ремонте:
- Полное восстановление теплоизоляции;
- Устройство заплаток на участки поврежденной кровли;
- Исправление расслоений кровельного материала;
- Полное восстановление пароизоляции;
- Исправление сквозных трещин и вздутий ковра;
- Исправление неоднородности верхнего слоя;
- Устранение нарушений звукоизоляции крыши.
Ремонтные работы на разных типах кровель:
- Жесткая и скатная кровля. Производятся работы по замене металлических элементов покрытия, дополнительная установка системы вентиляции крыши, герметизация стыков и антисептирование.
- Плоская эксплуатируемая кровля. Полный осмотр снятия верхнего защитного слоя системы в местах скопления воды. Наличие ремонта поврежденных участков верхнего защитного гидроизоляционного слоя.
- Мягкая и мембранная кровля. Устранение пузырей, отслоений гидроизоляционного материала от парапетов, прорыва защитного ковра в местах водосточных воронок на всей площади кровли. Сварка поврежденных слоев мембранного полимерного покрытия и установка заплаток.
Текущий ремонт крыши
Наличие постоянных протечек в районах примыкания кровли к парапету образуют повреждения кровельного покрытия. Проблема такого характера так же распространяется и на зенитные фонари и на места установки на крышах кондиционеров, антенн и т.д.
Благодаря текущему ремонту такие проблемы можно с легкостью устранить. Такой ремонт позволит вам избавиться от сквозных отверстий, трещин, вздутий кровельного ковра, исправить повреждения в верхних гидроизоляционных слоях, выполнить герметизацию металлических защитных компонентов.
Как избавиться от образовавшихся воздушных пузырей? Прежде всего, проблемный участок разрезается на 4 части, в виде так называемого «конверта». После вскрытые участки тщательно просушиваются, огрунтовываются праймером и склеиваются обратно.
Заплатка, которая наплавляется на поврежденный участок, должна перекрывать разрез на 10-12 см. Желательно, что бы она была сделана из того же кровельного материала, что и крыша. В случае если рулонный ковер не имеет верхнего защитного покрытия и полностью расслоился, его заменяют, и сверху укладывают дополнительный слой защитного материала.
Как определить, какого ремонта требует кровля:
- При наличии меньше 40% поврежденных участков крыши, производится только частичный ремонт покрытия, в необходимых местах.
- Если поврежденные участки составляют больше 40%, требуется полная замена внутренних и внешних слоев кровли, в том числе и стяжки, утеплителя и пароизоляции.
Плановый ремонт проводится один раз в несколько лет. Подходит для всех типов зданий, а именно для производственных, промышленных, жилых домов, офисов, торговых зданий и помещений. Пренебрегать плановым ремонтом кровли ни в коем случае нельзя, это может повлечь за собой полное разрушение кровли и необходимость в дорогостоящем ремонте.
Даже производители кровельных строительных материалов в спецификациях к своим товарам указывают на необходимость текущего ремонта крыши раз в несколько лет. Благодаря этому срок службы кровли будет достигать нескольких десятилетий. Узнайте стоимость ремонта крыши дома у опытной команды компании КАДЕТ-СПб уже сегодня!