Для своевременного обнаружения дефектов в кровлях проводится комплексное обследование состояния конструкций. Эксперты компании «КАДЕТ-СПб» оказывают услуги по технической экспертизе кровельных конструкций различных типов. Мы работаем по СПб и Ленинградской области. Звоните в рабочее время: +7 (812) 955-78-64.
Специфика проведения экспертизы
Независимые эксперты проводят исследование конструкций для поиска причин протечек в здании. Тип кровли имеет важное значение при выборе способов обследования. Каждая конструкция кровли требует особого порядка проведения работ, учитывающих нюансы материалов в составе конструкции.
Кровли скатного типа изготавливаются путем монтажа стропильной системы и ферм. В качестве кровельного покрытия применяются шифер, гибкая черепица, профнастил, керамочерепица, металлочерепица. Крыши оснащаются системой водоотвода. Действующие нормы требуют утепления чердачного помещения с учетом климатических особенностей, а также устройства надежной гидроизоляции.
Плоские крыши представляют собой бетонные плиты перекрытий, поверх которых укладывается выравнивающее покрытие, утеплитель и пароизоляция. В качестве кровельного материала используются рулонные битумные изделия, полимерные мембраны.
Обследование крыши здания предполагает анализ покрытия на предмет наличия повреждений в кровельном «пироге». По результатам работ составляется технический отчет, в котором обобщается собранная информация, приводятся расчеты и выносится экспертное заключение. В отчете описываются объективные причины образования дефектов, а также приводятся рекомендации по ликвидации проблем.
В каких случаях проводится экспертиза кровли?
Специалисты компании осуществляют обследование кровель следующих объектов:
- Многоквартирных жилых зданий.
- Коттеджей, частных построек.
- Административных объектов.
- Общественных зданий.
- Промышленных строений.
Заказчики нуждаются в услугах по техническому обследованию в самых разнообразных ситуациях. Вот несколько примеров:
- Приобретение недвижимости. Необходимо получить аргументированную оценку технического состояния кровли, даже если внутри здания не обнаружено признаков протечек.
- В здании видны следы протечек, однако без специальных мероприятий невозможно определить проблемный участок. Наиболее уязвимыми могут быть узлы примыканий, места крепления водостока.
- Кровля промерзает в некоторых местах, на карнизе быстро формируются сосульки.
- На плоской кровле застаиваются лужи, наблюдается увлажнение строительных материалов. Это свидетельствует о неисправности системы водоотведения. С большой долей вероятности кровля начнет протекать. Проблема нарушения водоотведения может быть связана с засорением, выходом из строя элементов водостока. Также застой воды может быть вызван наличием неровностей, скоплением веток и листьев, проблемами в теплоизоляционном слое.
- При порывах ветра кровля сильно шумит, что может говорить о повреждении конструкции.
- Крыша построена с нарушением технологий, с отступлением от проектных значений. Если в проект внесены коррективы, кровлю необходимо обследовать в рамках проведения технической экспертизы. При этом могут быть выявлены такие проблемы, как излишне толстая стяжка, недостаточно надежный теплоизоляционный слой, неграмотная укладка материалов, недостаточное количество слоев гидроизоляции, отсутствие технологических швов.
- Неровности покрытия. Кровельный материал теряет форму по разным причинам. Это может быть нарушение технологии монтажа, деформация из-за усадки теплоизоляционного материала, низкое качество стяжки. Вследствие изменения геометрии несущих конструкций возможно нарушение герметичности кровельной системы, образование разрывов и отслоение материалов.
- Трещины, вздутия в рулонном покрытии. Проблема возникает на старых кровлях, срок эксплуатации которых близится к концу, а также по причине пренебрежения строительными нормами и технологиями.
- Трещины на кровельном покрытии, образующиеся вследствие резких температурных скачков. Проблема характерна для материалов с низкой морозостойкостью, а также для конструкций, в которых не выполнено предварительное сверление монтажных отверстий.
- Выпадение отдельных фрагментов кровли вследствие естественного старения или низкого качества материала, а также нарушений при монтаже.
Проведение экспертизы кровель позволяет достоверно оценить техническое состояние конструкций и предпринять рациональные меры по устранению проблем.